【代徵】開發規劃處主管
佣金
數位獵人科技股份有限公司
職缺描述
職務定位
負責統籌麗晨建設土地開發與規劃設計部門，從土地取得、產品定位、規劃設計、法規審查到建照取得，全面主導建案前期開發策略與執行。
作為公司重要經營團隊成員，需整合土地開發、規劃設計、工程、機電、行銷、財務及外部專業顧問等資源，確保開發專案符合公司品牌定位、投資效益及產品競爭力。
核心職掌
一、土地開發策略與投資評估
- 制定公司土地開發策略及年度開發目標。
- 評估土地投資機會，執行市場調查、法規分析、產品定位及投資效益分析。
- 熟悉土地買賣、合建、都市更新、危老重建及政府標案等各類開發模式。
- 建立並維護土地開發管道，拓展地主、仲介及合作夥伴資源。
二、產品規劃與開發管理
- 主導新案產品定位及整體規劃方向。
- 督導規劃團隊完成建築規劃、法規檢討、容積配置及設計管理。
- 審核規劃成果，確保產品符合市場需求、品牌定位及開發效益。
- 推動特色住宅產品研究，如健康宅、全電宅、智慧宅、全齡住宅等。
三、專案開發管理
- 統籌建案前期開發時程。
- 督導都市設計審議、都市更新、危老重建、建照申請及相關行政程序。
- 管控設計進度、法規審查及重大開發里程碑。
- 確保土地取得後能順利銜接規劃設計及工程執行。
四、跨部門整合
- 整合土地開發、規劃設計、工程、機電、成控、財務、行銷、客服及品牌等部門。
- 協調建築師、結構技師、機電技師、代書、代銷及政府單位等外部合作夥伴。
- 主導重大專案決策及跨部門溝通，提升整體開發效率。
五、團隊領導與制度建立
- 領導土地開發及規劃設計團隊。
- 建立標準化開發流程、設計準則及知識管理制度。
- 建立土地資料庫、市場研究資料庫及設計標準化資料。
- 培育團隊專業能力並持續優化組織運作。
職缺需求
我們期待您具備
- 建築、都市計畫、土地管理、營建或相關科系背景。
- 10 年以上建設公司、建築事務所或土地開發相關經驗。
- 同時具備土地開發及建築規劃設計管理實務經驗。
- 熟悉土地開發流程、建築法規、都市設計審議、建照申請、都市更新及危老相關制度。
- 具備產品定位、市場分析及投資評估能力。
- 優秀的跨部門溝通、協調及資源整合能力。
- 具備大型團隊管理經驗及領導能力。
加分條件
- 曾主導大型住宅建案完整開發流程。
- 熟悉台中建築市場及土地開發環境。
- 曾擔任建設公司規劃主管、土地開發主管、開發經理或開發處主管。
- 具備完整建案產品規劃及品牌建設經驗。
職缺狀態描述
出差外派
不需出差
上班時段
日班
遠端工作
現場
上班地點
西區
休假制度
符合勞基法
可到職日
依面談為主
招募人數
1人
股票與獎金
無
工作經歷
10年以上
學歷要求
不拘
認識【數位獵人科技股份有限公司】 更多職缺
- 10人以下
- 台北市中山區吉林路309號
